English Translation for Convenience Addendum No. 7 to the Lease Agreementof 06.01.2005 / 22.12.2004 Object: Janus-Office-Center, Josef-Meyer-Str. 13-15, 68167 Mannheim
Exhibit 10.47
English Translation for Convenience
Addendum No. 7 to the Lease Agreement of 06.01.2005 / 22.12.2004
Object: Janus-Office-Center,
Josef-Meyer-Str. 13-15, 68167 Mannheim
Between
Alters- und Hinterbliebenen-Versicherung der
Technischen Überwachungs-Vereine-VVaG-
Kurfürstenstr. 56, 45128 Essen
UST lD: DE 11 98 24807
Represented by the executive board Mr. R. Heynck und Ms. S. Schwierz
- hereinafter referred to as the lessor -
and
HorizonPharma GmbH
Joseph-Meyer-Str. 13-15, 68167 Mannheim
Represented by its managing director Dr. Achim Schäffler
- hereinafter referred to as the lessee -
| 1. | Amendment to § 4 Term of Lease and Termination |
The lease for the 1st floor will be extended to 31.12.2012. The rented area for the 5th floor was terminated by the tenant effective 31.12.2011.
Thus the rent will be as follows starting 01.01.2012:
| Base rent for office space, 1st floor 443,00 m2 @ 7,50€ | = 3.322,50 | € | ||||||
| Storage surface basement 18,50 m2 @ 5,50€ | = 101,75 | € | ||||||
| Underground parking spaces 125,126,127,128,114, 133 | 0,00 | € | ||||||
| Parking spaces No. 32, 33, 10, 11, 2 | 0,00 | € | ||||||
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| Base rent summary | 3.424,25 | € | ||||||
| + Advanced Utility deposit | 443,00 m2 @ 3,50€ = 1.550,50€ | |||||||
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| Rent inclusive of heating expenses net | 4.974,75 | € | ||||||
| + 19% VAT | 945,20 | € | ||||||
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| Total Sum | 5.919,95 | € | ||||||
| 2. | Miscellaneous |
All other provisions of the main Lease Agreement of 06.01.2005/22.12.2004, together with all addendums, shall remain in force without change.
| Essen, den 10.8.2011 | Mannheim, den 20 June 2011 | |
| Alters- und Hinterbliebenen-Versicherung der | Horizon Pharma GmbH | |
| Technischen Überwachungs-Vereine-VVaG | Joseph-Meyer-Str. 13-15 | |
| Kronprinzenstr. 30 | ||
| 45128 Essen | 68167 Mannheim | |
| [Illegible Signature] | [Illegible Signature] | |
| (Lessor) | (Lessee) | |
| [Company Stamp] | [Horizon Pharma GmbH stamp] | |
| Page 1 of addendum No. 7 AHV/Horizon | ||
Nachtrag Nr. 7 zum Mietvertrag vom 06.01.2005 / 22.12.2004
Objekt: Janus-Office-Center,
Josef-Meyer-Sfr. 13-15, 68167 Mannheim
Zwischen
Alters- und Hinterbliebenen-Versicherung der
Technischen Überwachungs-Vereine-VVaG-
Kurfürstenstr. 56, 45128 Essen
UST ID: DE 11 98 24807
Vertreten durch den Vorstand Herr R. Heynck und Frau S. Schwierz
- nachstehend Vermieter genannt –
und
Firma
Horizon Pharma GmbH
Joseph-Meyer-Str. 13-15, 68167 Mannheim
vertreten durch den Geschäftsführer Herr Dr. Achim Schäffler
- nachstehend Mieterin genannt -
| 1. | Änderung zu § 4 Mietzeit und Kündigung |
Das Mietverhältnis verlängert sich für das 1. OG bis zum 31.12.2012. Die Mietfläche für das 5. OG wurde von Seiten der Mieterin zum 31.12.2011 gekündigt.
Somit setzt sich ab 01.01.2012 die Miete wie folgt zusammen:
| Kaltmiete Bürofläche 1. OG 443,00 m2 á 7,50€ | = 3.322,50 | € | ||||||
| Lagerfläche EG 18,50 m2 á 5,50€ | = 101,75 | € | ||||||
| Tiefgaragenplätze 125,126,127,128,114,133 | 0,00 | € | ||||||
| Stellplätze Nr. 32+33+10+11+2 | 0,00 | € | ||||||
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| Summe Kaltmiete | 3.424,25 | € | ||||||
| + Nebenkostenvorauszahlung | 443,00 m2 á 3,50€ = 1.550,50€ | | ||||||
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| Summe Warmmiete netto | 4.974,75 | € | ||||||
| + 19% MwSt. | 945,20 | € | ||||||
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| Summe gesamt | 5.919,95 | € | ||||||
| 2. | Sonstiges |
Sämtliche übrigen Bestimmungen des Hauptmietvertrags vom 06.01.2005/ 22.12.2004 nebst allen Nachträgen gelten unverändert fort.
| Essen, den _10.08.2011 | Mannheim, den 20 Jun. 2011 | |
| Alters- und Hinterbliebenen-Verischerung der Technischen Überwachungs-Vereine-VVaG Kronprinzenstr. 30 | Fa. Horizon Pharma GmbH Joseph-Meyer-Str. 13-15 | |
| 45128 Essen | 68167 Mannheim | |
| [Illegible Signature] | [Illegible Signature] | |
| (Vermietenin) [Company stamp] | (Mieterin) [Horizon Pharma GmbH stamp] | |
| Seite 1 des Nachtrags Nr. 7 AHV/Horizon | ||
