Master Lease Agreement No. 1 – Allocation Schedule for Healthcare and Rehabilitation Facilities

Contract Categories: Real Estate › Lease Agreements
Summary

This document is an allocation schedule attached to Master Lease Agreement No. 1, listing 91 healthcare and rehabilitation facilities. It details the base rent and the percentage of the total master lease allocated to each facility, effective July 19, 2006. The schedule is used to determine each facility's share of the overall rent obligations under the master lease. The parties involved are the lessor and lessee of the master lease, covering a total base rent of $98,514,697.00. This schedule is a key part of the lease's financial terms and rent allocation.

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EX-10.1 2 dex101.htm MASTER LEASE AGREEMENT NO. 1 Master Lease Agreement No. 1

Exhibit 10.1

Exhibit C

Allocation Schedule – Applicable Transferred Property Percentages

 

     Facility
ID		   

Facility Name

    Base Rent
Commencing
July 19, 2006		    Percentage of
Master Lease
Commencing
July 19, 2006		  
1    112   

Royal Oaks Healthcare & Rehab Ctr.

    $ 2,051,931.00    2.0828679 %
2    113   

Southwood Health & Rehab Center

      1,012,293.00    1.0275553 %
3    114   

Arden Rehab & Healthcare Center

      883,695.00    0 ###-###-#### %
4    127   

Northwest Continuum Care Center

      453,487.00    0 ###-###-#### %
5    132   

Madison Healthcare & Rehab Center

      718,295.00    0 ###-###-#### %
6    137   

Sunnybrook Alzheimer’s & HC Spec.

      845,188.00    0 ###-###-#### %
7    138   

Blue Ridge Rehab. & Healthcare Ctr.

      555,569.00    0 ###-###-#### %
8    140   

Wasatch Care Center

      463,235.00    0 ###-###-#### %
9    150   

Nob Hill Healthcare Center

      2,735,082.00    2 ###-###-#### %
10    165   

Rainier Vista Care Center

      1,535,019.00    1 ###-###-#### %
11    167   

Canyonwood Nursing & Rehab. Ctr.

      1,125,935.00    1.1429107 %
12    180   

Vancouver Healthcare & Rehab. Ctr.

      636,043.00    0 ###-###-#### %
13    185   

Heritage Health & Rehab Center

      211,389.00    0 ###-###-#### %
14    188   

Cypress Pointe Rehab & HC Center

      916,235.00    0 ###-###-#### %
15    190   

Winston-Salem Rehab & HC Center

      959,836.00    0 ###-###-#### %
16    191   

Silas Creek Manor

      543,250.00    0 ###-###-#### %
17    198   

Harrington House Nursing & Rehab Center

      1,391,837.00    1 ###-###-#### %
18    218   

Cascade Rehab & Care Center

      669,577.00    0 ###-###-#### %
19    221   

Lewiston Rehabilitation & Care Ctr.

      584,261.00    0 ###-###-#### %
20    247   

St. George Care and Rehab. Center

      1,058,723.00    1.0746853 %
21    280   

Winchester Centre for Health/Rehab.

      1,047,066.00    1.0628526 %
22    286   

Columbia Healthcare Facility

      800,517.00    0 ###-###-#### %
23    327   

Laurel Ridge Rehab & Nursing Center

      506,259.00    0 ###-###-#### %
24    335   

Lawton Healthcare Center

      1,330,844.00    1 ###-###-#### %
25    406   

Muncie Health Care & Rehab.

      860,269.00    0 ###-###-#### %
26    409   

Mountain Valley Care & Rehab

      371,161.00    0 ###-###-#### %
27    416   

Park Place Health Care Center

      1,209,447.00    1 ###-###-#### %
28    433   

Parkview Acres Care & Rehab Center

      566,248.00    0 ###-###-#### %
29    436   

Valley Healthcare & Rehab Center

      638,869.00    0 ###-###-#### %
30    441   

Mountain Towers Healthcare & Rehab

      719,720.00    0 ###-###-#### %
31    452   

Sunnyside Care Center

      472,477.00    0 ###-###-#### %
32    462   

Queen Anne Healthcare

      1,258,464.00    1 ###-###-#### %
33    482   

Wind River Healthcare & Rehab Ctr.

      712,104.00    0 ###-###-#### %
34    483   

Sage View Care Center

      577,621.00    0 ###-###-#### %
35    501   

Blue Hills Alzheimer’s Care Center

      1,176,586.00    1.1943254 %
36    507   

Country Manor Rehab & Nursing Center

      1,487,494.00    1 ###-###-#### %

     Facility
ID		   

Facility Name

    Base Rent
Commencing
July 19, 2006		    Percentage of
Master Lease
Commencing
July 19, 2006		  
37    516   

Hammersmith House Nursing Care Center

    736,524.00    0 ###-###-#### %
38    518   

Timberlyn Heights Nursing & Alzheimer’s Center

    610,298.00    0 ###-###-#### %
39    525   

La Veta Healthcare Center

    758,618.00    0 ###-###-#### %
40    529   

Bolton Manor Nursing Home

    1,124,679.00    1.1416358 %
41    537   

Quincy Rehab. & Nursing Center

    702,357.00    0 ###-###-#### %
42    550   

Norway Rehab & Living Center

    324,261.00    0 ###-###-#### %
43    552   

Shore Village Rehab & Nursing Center

    341,002.00    0 ###-###-#### %
44    555   

Brentwood Manor Rehab & Nursing Center

    384,702.00    0 ###-###-#### %
45    558   

Fieldcrest Manor Nursing Home

    157,460.00    0.1598340 %
46    560   

Franklin Woods Health Care Center

    447,110.00    0 ###-###-#### %
47    562   

Andrew House Healthcare

    695,232.00    0 ###-###-#### %
48    567   

Nutmeg Pavilion Healthcare

    615,643.00    0 ###-###-#### %
49    572   

Winchester Place Nsg. & Rehab. Ctr.

    830,493.00    0 ###-###-#### %
50    573   

Eagle Pond Rehab. & Living Center

    1,428,615.00    1 ###-###-#### %
51    577   

Minerva Park Nursing & Rehab Center

    471,273.00    0 ###-###-#### %
52    581   

Blueberry Hill Healthcare

    1,270,759.00    1 ###-###-#### %
53    582   

Colony House Nursing & Rehab Center

    1,264,327.00    1 ###-###-#### %
54    588   

Walden Rehab. & Nursing Center

    1,069,983.00    1.0861151 %
55    591   

Dover Rehab. & Living Center

    1,342,114.00    1 ###-###-#### %
56    593   

Hanover Terrace Healthcare

    1,071,501.00    1.0876560 %
57    635   

Coshocton Health & Rehab. Center

    527,551.00    0 ###-###-#### %
58    640   

Las Vegas Healthcare & Rehab Center

    1,056,891.00    1.0728257 %
59    655   

Federal Heights Rehab. & Nsg. Ctr.

    773,494.00    0 ###-###-#### %
60    660   

Savannah Specialty Care Center

    571,011.00    0 ###-###-#### %
61    704   

Guardian Care of Roanoke Rapids

    981,465.00    0 ###-###-#### %
62    707   

Rehab. & Nursing Center of Monroe

    872,758.00    0 ###-###-#### %
63    724   

Rehab. & Health Center of Gastonia

    957,139.00    0 ###-###-#### %
64    738   

Bay View Nursing & Rehab Center

    1,321,588.00    1 ###-###-#### %
65    742   

Sonoran Rehab & Care Center

    553,512.00    0 ###-###-#### %
66    745   

Aurora Care Center

    568,434.00    0 ###-###-#### %
67    767   

Colony Oaks Care Center

    571,974.00    0 ###-###-#### %
68    769   

North Ridge Med. & Rehab Center

    819,241.00    0 ###-###-#### %
69    775   

Sheridan Medical Complex

    419,931.00    0 ###-###-#### %
70    776   

Woodstock Health & Rehab. Center

    652,529.00    0 ###-###-#### %
71    779   

Westview Nursing & Rehab Center

    398,439.00    0 ###-###-#### %
72    784   

Northfield Center for Health & Rehab

    654,243.00    0 ###-###-#### %
73    806   

Chapel Hill Rehab & Healthcare Center

    808,016.00    0 ###-###-#### %
74    825   

Nansemond Pointe Rehab. & HC Ctr.

    1,554,340.00    1 ###-###-#### %
75    829   

River Pointe Rehab. & Healthc. Ctr.

    686,766.00    0 ###-###-#### %

     Facility
ID		   

Facility Name

    Base Rent
Commencing
July 19, 2006		    Percentage of
Master Lease
Commencing
July 19, 2006		  
76    868   

Lebanon County Manor

      501,011.00    0 ###-###-#### %
77    884   

Masters Health Care Center

      1,017,460.00    1.0328002 %
78    4602   

Kindred Hospital So. Florida Coral Gables Campus

      1,758,403.00    1 ###-###-#### %
79    4618   

Kindred Hospital Oklahoma City

      1,007,487.00    1.0226768 %
80    4619   

Kindred Hospital Pittsburgh

      1,264,586.00    1 ###-###-#### %
81    4628   

Kindred Hospital Chattanooga

      1,132,144.00    1.1492133 %
82    4633   

Kindred Hospital Louisville

      3,634,409.00    3 ###-###-#### %
83    4637   

Kindred Hospital Chicago North Campus

      3,664,039.00    3 ###-###-#### %
84    4638   

Kindred Hospital Indianapolis

      1,580,093.00    1 ###-###-#### %
85    4652   

Kindred Hospital North Florida

      3,727,204.00    3 ###-###-#### %
86    4656   

Kindred Hospital Phoenix

      1,456,779.00    1 ###-###-#### %
87    4680   

Kindred Hospital St. Louis

      1,620,998.00    1 ###-###-#### %
88    4690   

Kindred Hospital Chicago Northlake Campus

      2,345,796.00    2 ###-###-#### %
89    4822   

Kindred Hospital San Francisco Bay Area

      2,809,511.00    2 ###-###-#### %
90    4842   

Kindred Hospital Westminster

      6,315,948.00    6.4111734 %
91    4848   

Kindred Hospital San Diego

      1,196,530.00    1 ###-###-#### %
                   
     

Total Master Lease # 1

    $ 98,514,697.00    100.00000 %